LHExpertise –
Ingénieur civil & Architecte
Conseils et Études multidisciplinaires dans le bâtiment pour votre bien immobilier
Parcours :
École Polytechnique de Bruxelles (ULB) : Filière Constructions Civiles 2013-2018
Solvay Brussels School of Economics & Management : Master en Gestion Industrielle et Technologique, Option Finance 2018-2020
Architecture à l’Ordre des Architectes de Bruxelles : 2023-2025
Inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises en Belgique (BE1005.349.471)
Laurent Hourani - lh@lhexpertise.eu
Ingénieur civil des constructions, Master EN Gestion, et Architecte
Je vous aide à transformer, rénover, repenser ou réparer votre bien, sur Bruxelles et ses environs. Les missions proposées suivent aussi bien les règles de la FABI (Fédération des Associations de Belgique des Ingénieurs civils, des Ingénieurs agronomes et des bioIngénieurs) que les dogmes de l’Ordre des Architectes.
J’accompagne les particuliers dans la mise en valeur de leurs biens immobiliers sur base de ses demandes.
J’apporte un support aux entreprises dans leurs projets en matière d’étude technique, de conception, et de consultance sur demande.
Un cadre est à établir lors de chaque projet
Suivant les règles de l’art de la construction, les études sont complètes et adaptées à vos besoins. Tout contrat peut être rompu à tout moment par chacune des parties co-contractantes ! Je vous assiste dans un choix large de projets en rapport aux bâtiments : rénovation, réparation ponctuelle, construction, étude préventive, expertise financière, en architecture ou en stabilité…
Étude de Stabilité possible
Dans le cas où un vice est détecté dans le bâtiment (fissures, humidité,…), vous pouvez me contacter pour rechercher la cause du problème afin d’y remédier.
Avant de commencer vos travaux…
… Il est possible de préparer des plans ou des métrés reliés à l’Architecture qu’à la Stabilité.
… Discussions avec l’entrepreneur afin de s’accorder sur le type de construction et de finition. Autant pour les particuliers, syndics, agents immobiliers, ou encore toute société propriétaire de biens.
Certaines techniques sont meilleures que d’autres pour votre projet
Selon le cas, certaines techniques de construction sont plus adaptées que d’autres. L’étude polytechnique peut être accompagnée d’une étude financière pour avoir une vue complète des dépenses futures ou pour vérifier la complétude et l’exactitude du devis de l’entrepreneur.
Le suivi des travaux, pour ne pas perdre le fil
Lors des travaux, avoir une partie tierce qui suit vos travaux est une bonne manière de contrôler votre projet de manière objective. Cela concerne la lecture des fiches techniques, la négociation et la discussion avec l’entrepreneur ou ses sous-traitants jusqu’aux réceptions provisoire et définitive des travaux.
À votre disposition pour vos questions techniques ou générales relatives aux bâtiment
N’hésitez pas à me contacter au moyen de l’adresse e-mail suivante : lh@lhexpertise.eu.
FAQ
Pourquoi faire appel à un architecte ?
Lorsque vous voulez faire des modifications en termes de surfaces ou de volumes, l’architecte peut vous proposer diverses alternatives pour les remodéliser, et vous accompagner durant tout le processus, de l’appel d’offres à la fin des travaux.
Pourquoi faire appel à un ingénieur ?
Lorsque vous faites face ou que vous avez des doutes sur de potentiels vices. N’attendez pas que la situation empire ! L’ingénieur peut remonter jusqu’à la cause du problème, l’analyser et trouver une solution technique afin de la résoudre. De plus, dans le cadre de travaux de rénovation, un ingénieur peut lever des doutes concernant la stabilité du bâtiment.
Quelle est la procédure d'un projet lambda ?
1) Je reçois votre explication du problème avec illustrations.
2) Nous prévoyons ensemble une visite pour ensuite vous revenir avec un devis.
3) J’effectue l’étude sur bases des données à disposition.
4) J’envoie un rapport avec toute l’analyse détaillée avec une résolution du problème. Ce document constitue l’avant-projet.
5) [Facultatif] Création de nouveaux plans sur base de ceux existants en vue de présenter l’état projeté du bien.
6) [Facultatif] Si souhaité, une estimation des travaux pour être faite et une demande à différentes entreprises peut être envoyée.
7) [Facultatif] Visite avec les candidats entrepreneurs et choix de l’entrepreneur.
8) [Facultatif] Commencement des travaux par l’entrepreneur et suivi des travaux.
9) [Facultatif] Inspection des travaux finis et rapport de réception provisoire et/ou définitive suivant le projet.
Combien coûte un architecte ?
En pratique, le tarif varie entre 6% à 12% du prix total des travaux selon le degré de difficulté de la mission.
Combien coûte un ingénieur ?
Selon la FABI, l’intervention d’un ingénieur-expert coûte 9% à 13% du total des travaux ou entre 85€ et 150€ par heure suivant le degré de difficulté de la mission à effectuer.
Comment gérer les risques lors de tels projets ?
Les risques sont systématiquement présentés et expliqués en amont au Client grâce à des conseils ainsi que d’analyses approfondies. Mon rôle consiste à fournir des recommandations avisées et à clarifier les enjeux afin de faciliter une compréhension complète des problématiques rencontrées dans tous les domaines techniques de la construction.
Quelle est la différence entre un architecte et un ingénieur ?
Ces deux rôles vont de pair pour tous les projets :
– Le rôle d’un architecte est de rendre réel ce qui est imaginé puis dessiné sur plan. Il propose des espaces, des matériaux et des couleurs auprès de son Client. Il est le Maitre de l’Oeuvre.
– Le rôle d’un ingénieur est de concevoir un projet de telle sorte à ce que le produit demandé fonctionne correctement selon les objectifs demandés par l’architecte et le Client. Il est responsable de tout ce qui relève de la technique et de la stabilité.
Contact
lh@lhexpertise.eu
Avenue André Ryckmans, 23 boite 1
1180 (Bruxelles) Uccle
BE1005.349.471